农村建房要办什么手续才可以报建

法律分析：由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；所在村民委员会签署意见并加盖公章；镇政府进行初审，并负责调地工作；镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；报县级机关联合审批。

新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取 土地使用权 证书和 房屋所有权 证书。

农村建房需要进行申请，申请通过之后，会核发相关证书。具体申请以及办理流程如下：建房申请 申请建房户向村委会提出书面申请，并提供户口身份证明、原住宅权利证书、建房履约保证书、建房通用图集（或经批准的设计方案）等。

镇政府收取建房费用，核发相关的《农村个人建房建设工程许可证》。农村建房户开工前必须先报告给镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。建房竣工后，向镇政府申请竣工验收。

法律主观：农村盖自建房流程如下： 农村建房须履行审批手续，即向所在村委会提出宅基地使用申请。 经村委会同意后，向当地乡镇政府提出申请，并提交下列材料。

农村宅基地需要报建吗?

1、农村建房应当提交什么材料登记申请书。申请人的身份证明。宅基地使用权证申请登记房屋符合城乡规划的证明村民住房平面图。因为各地报建时要提供的材料是有差别的，具体还是要以当地的报建单位为准。

2、需要。不管建多大房子，只要开建就要申报，要不然算违规。没有人举报问题不大，一旦有人站出来举报，你要么交罚款要么拆除重建。

3、需要审批的。农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房。

4、超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。”综上，农村建房必须报建，否则就属非法占地。

5、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。到乡乡建办领取房屋建设申请表。经乡建办签字同意。乡主管领导签字盖章，核实同意。交县规划建设局审批（县行政服务中心）。建房户领取产权证。

6、自然资源部门：负责国土空间规划、土地利用计划和规划许可等工作，在国土空间规划中统筹安排宅基地用地规模和布局，满足合理的宅基地需求，依法办理农用地转用审批和规划许可等相关手续。

农村拆旧起新屋,旧祖屋有房产证要不要报建吗?如不报是违建吗?

1、对于农村老房子原地重建到底要不要办手续，我国并无法规政策作出明确规定。不过一些地方政策有明确规定，不管是易地新建住房还是在原地重建房屋，都是需要办理用地手续的。

2、法律分析：农村旧房子改造土地证、房产证齐全的，将需要改建的房屋拍照，写申请，并携带土地证、防尘证房屋照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

3、乡村拆旧建新必须准建证，原因是充分考虑总体规划。

4、农村不能报建的是宅基地，自己家里拆屋重建应该是允许的，不过还是去有关部门申请一下比较妥当。

5、房屋重建仍须重新报建，有关相邻问题，可先由建设管理部门协调解决。先写出申请，然后找规划部门进行审批，取得规划手续后，现办理施工建设手续，然后就可以开工建设了，完工后，就可以办理房产登记变更手续了。

6、农村祖屋，只能维修不能重建。倒塌后，土地归集体所有。

农村宅基地报建需要哪些程序

二）农民建房应当遵循的原则 农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。

也就是说，宅基地批下来之后，农民朋友要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。农村宅基地批复流程是怎样的：申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。

农村建房应当提交什么材料登记申请书。申请人的身份证明。宅基地使用权证明。申请登记房屋符合城乡规划的证明。村民住房平面图。因为各地报建时要提供的材料是有差别的，具体还是要以当地的报建单位为准。

建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。