宅基地未确权老房产证还有效吗,宅基证没有确权的怎么办
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2024 / 03 / 26
对于没有修建房屋的宅基地,需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。
确权最少是一个村统一开展,单独一户谈不上确权,不过1982年前农村老房子没有土地证,没有扩大用地面积的房屋,可以通过农村集体土地确权登记。
是否能确权要看房子是否符合国家规定建设的,如果符合应该能补办相关证件,如果不符合,就要去当地相关部门了解情况。无证农房不一定是违章建筑。
没有土地使用证的农村宅基地,只要该宗土地属于建设用地并且符合土地利用总体规划、土地上有完整的房屋并且申请登记的村民只有这一处住宅,就可以申请确权。
1、比如自然保护区、水资源保护区等等,这样的房子很有可能被拆除。
2、如果你没有宅基地确权证书,将享受不到抵押贷款这项福利。无法确定合法性宅基地确权后会发放相关证书,这是对你家宅基地和房屋的认可,如果没有进行确权或者确权不合格,在今后有关于宅基地权益中得不到保障。
3、那并没有确权的宅基地房子之后会怎么样呢?正常的定居是没有问题。一般不会强制性取回或拆卸。如同事实婚姻样,虽然没有结婚证书,也非常少有些人说,仅仅在法律上缺乏维护。没法质押,出让。
4、如果是因”超占面积“等违法原因而导致没有确权的,那就确权不了了。
新盖房子未能确权,也就是宅基地未能确权,那为什么宅基地未能确权呢?之后会有什么后果呢?最先,假如此次土地资源确权不给你们家宅基地确权,就是说你们家的宅基地从法律实际意义上不合法或者有异议,国家不予以确权和维护。
石律师在他的案件中遇到了一个特殊情况。村民们没有给地建房,但村委会承诺在耕地上建房。此时,如果符合每户一房的原则,就可以获得合理的补偿。在这些县中,许多县允许跨村住房交易。在这种情况下,可以确认权利。
居住进城里的人越来越多后,城中建筑起的房子越来越少,农村的房子便越来越多了。
要了解这个问题,首先要搞清农村房屋没有确权的原因是什么。
法律主观:没有房产证是不可以确权的。我国不动产物权的转让公示要件是登记,是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记,获得不动产权属证书。所以没有房产证是不能确定房屋的产权归属,是不可以确权的。
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